Estimation théorique
Rue du Port,33380 Biganos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port,33380-Biganos indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 10 | RUE DU PORT | 5 | 150 | 828 | 264000€ | 1760€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 555 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-11 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 600 | 315000€ | 3500€ |
2019-08-22 | 1 | LOT LA GARENNE 2 | 5 | 99 | 770 | 385000€ | 3889€ |
2021-08-26 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 110 | 510 | 290000€ | 2636€ |
2021-12-06 | 21 | RUE DU PORT | 4 | 67 | 657 | 205000€ | 3060€ |
2021-02-25 | 21 | RUE DU PORT | 4 | 67 | 0 | 600000€ | 8955€ |
2020-03-11 | 149 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 0 | 221800€ | 3697€ |
2023-03-21 | 149 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 0 | 288155€ | 4803€ |
2021-09-01 | 26 | RUE DU PORT | 3 | 59 | 240 | 256950€ | 4355€ |
2022-01-27 | 26 | RUE DU PORT | 3 | 59 | 166 | 261900€ | 4439€ |
2023-03-07 | 151 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 182 | 582 | 630000€ | 3462€ |
2020-03-16 | 7 | LOT LA GARENNE 2 | 5 | 139 | 799 | 310000€ | 2230€ |
2020-10-05 | 25 | RUE DU PORT | 5 | 136 | 900 | 478240€ | 3516€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DU PORT | 3 | 114 | 950 | 399470€ | 3504€ |
2019-07-25 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 765 | 270000€ | 3068€ |
2022-10-17 | 24 | RUE DU PORT | 3 | 76 | 0 | 304961€ | 4013€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 0 | 390000€ | 4239€ |
2021-03-12 | 20 | CHE MARINEY | 4 | 90 | 864 | 354900€ | 3943€ |
2020-08-25 | 153 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 394 | 113843€ | 1423€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 155 | 150000€ | 1442€ |
2019-05-21 | 32 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 155 | 207000€ | 1990€ |
2021-10-27 | 32 | RUE DU PORT | 3 | 52 | 87 | 272116€ | 5233€ |
2021-10-15 | 32 | RUE DU PORT | 5 | 113 | 362 | 415000€ | 3673€ |
2020-03-24 | 32 | RUE DU PORT | 5 | 135 | 221 | 160000€ | 1185€ |
2021-10-28 | 3 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 93 | 541 | 402500€ | 4328€ |
2019-05-10 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 108 | 608 | 254500€ | 2356€ |
2022-08-31 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 91 | 531 | 421600€ | 4633€ |
2021-12-06 | 5083 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 1130 | 250000€ | 3378€ |
2020-10-02 | 27 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 84 | 386 | 263400€ | 3136€ |
2023-03-31 | 25 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 375 | 290000€ | 2900€ |
2019-10-14 | 23 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 5 | 90 | 591 | 279000€ | 3100€ |
2020-07-31 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 114 | 510 | 374000€ | 3281€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 108 | 400 | 524000€ | 4852€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DE MAURET | 5 | 135 | 500 | 436000€ | 3230€ |
2022-08-23 | 111 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 0 | 326950€ | 2335€ |
2019-07-26 | 107 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 280 | 235000€ | 2260€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 67 | 650 | 300000€ | 4478€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 345 | 225500€ | 2301€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 345 | 328650€ | 3354€ |
2019-10-14 | 1 | CHE MARINEY | 4 | 74 | 412 | 260000€ | 3514€ |
2021-11-29 | 42 | RUE DU PORT | 5 | 88 | 516 | 374000€ | 4250€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 76 | 634 | 281000€ | 3697€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 867 | 299000€ | 3398€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 58 | 655 | 298480€ | 5146€ |
2023-06-12 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 1019 | 360000€ | 3600€ |
2023-04-21 | 3 | CHE MARINEY | 8 | 183 | 500 | 670130€ | 3662€ |
2022-09-16 | 1 | CHE MARINEY | 4 | 84 | 408 | 345000€ | 4107€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES GAILLARDS | 4 | 89 | 601 | 515000€ | 5787€ |
2020-03-12 | 1 | CHE MARINEY | 4 | 84 | 333 | 285000€ | 3393€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 731 | 443000€ | 4763€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 925 | 365000€ | 4011€ |
2019-07-16 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 200 | 500 | 350000€ | 1750€ |
2020-02-25 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 200 | 509 | 420200€ | 2101€ |
2021-07-09 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 419 | 309000€ | 3863€ |
2019-06-14 | 2 | CHE DE MAURET | 4 | 123 | 500 | 474200€ | 3855€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DE LA FORET | 3 | 70 | 172 | 270000€ | 3857€ |
2021-07-28 | 44 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 823 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-23 | 44 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 823 | 285000€ | 3167€ |
2019-12-12 | 87 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 270 | 250000€ | 4167€ |
2021-11-15 | 2 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 6 | 158 | 464 | 495000€ | 3133€ |
2020-10-23 | 7 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 5 | 117 | 1068 | 476320€ | 4071€ |
2020-03-02 | 4 | LOT LES PRES DU BRAOU | 4 | 104 | 713 | 344600€ | 3313€ |
2020-09-22 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 627 | 345000€ | 3791€ |
2019-06-03 | 5 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 4 | 98 | 1020 | 322860€ | 3294€ |
2020-10-16 | 6 | CHE DE MAURET | 5 | 136 | 934 | 415000€ | 3051€ |
2020-04-24 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 418 | 191400€ | 2151€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DU BRAOU | 4 | 82 | 679 | 334170€ | 4075€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DES GAILLARDS | 5 | 120 | 825 | 438590€ | 3655€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 93 | 733 | 240000€ | 2581€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 88 | 637 | 310000€ | 3523€ |
2019-11-14 | 32 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 120 | 1386 | 568000€ | 4733€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DU PROF LANDE | 6 | 148 | 800 | 445800€ | 3012€ |
2020-10-16 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 230 | 182000€ | 2716€ |
2021-12-10 | 5 | IMP FRANCOISE SAGAN | 4 | 85 | 503 | 389500€ | 4582€ |
2022-04-13 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 161 | 268180€ | 6385€ |
2020-06-02 | 13 | LOT LES PRES DU BRAOU | 4 | 89 | 606 | 293312€ | 3296€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DES SABLES | 3 | 71 | 519 | 216000€ | 3042€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DES SABLES | 3 | 71 | 519 | 337570€ | 4755€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 98 | 686 | 317156€ | 3236€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE LEYTEIRE | 6 | 134 | 713 | 556390€ | 4152€ |
2021-05-27 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 200 | 243900€ | 3252€ |
2023-06-07 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 200 | 326500€ | 4353€ |
2021-10-20 | 9001 | IMP FAURE | 3 | 74 | 518 | 405320€ | 5477€ |
2019-06-24 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 185500€ | 3092€ |
2022-11-25 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2021-11-15 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 532 | 480000€ | 4000€ |
2022-02-10 | 12 | AV DES BOIENS | 3 | 50 | 0 | 156000€ | 3120€ |
2020-03-02 | 19 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 246 | 300062€ | 3410€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 4 | 97 | 604 | 330000€ | 3402€ |
2021-12-15 | 6 | IMP FRANCOISE SAGAN | 4 | 106 | 377 | 423700€ | 3997€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 561 | 250000€ | 4167€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU PROF LANDE | 3 | 88 | 682 | 260000€ | 2955€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 3 | 63 | 604 | 204130€ | 3240€ |
2021-06-11 | 58 | RUE DU PORT | 4 | 78 | 503 | 312700€ | 4009€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DU PROF LANDE | 5 | 148 | 563 | 265000€ | 1791€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 142 | 910 | 467400€ | 3292€ |
2021-06-11 | 58 | RUE DU PORT | 2 | 41 | 502 | 203380€ | 4960€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 83 | 340 | 298700€ | 3599€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 107 | 665 | 442000€ | 4131€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 64 | 574 | 250000€ | 3906€ |
2021-04-04 | 22 | RUE DE LA FORET | 4 | 124 | 1100 | 100000€ | 806€ |
2022-04-12 | 49 | RUE DU PORT | 5 | 117 | 1143 | 318900€ | 2726€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 86 | 304 | 300500€ | 3494€ |
2019-07-10 | 19 | RUE DU PROF LANDE | 5 | 126 | 755 | 273000€ | 2167€ |
2022-03-21 | 1 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 85 | 0 | 213000€ | 2506€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU PROF LANDE | 3 | 75 | 272 | 340950€ | 4546€ |
2019-06-19 | 9004 | IMP FAURE | 4 | 84 | 420 | 220000€ | 2619€ |
2022-09-28 | 31 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 600 | 436000€ | 4638€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 148 | 700 | 694000€ | 4689€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES PINSONS | 5 | 126 | 421 | 588950€ | 4674€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 3 | 117 | 1050 | 391550€ | 3347€ |
2023-01-09 | 3 | IMP COLETTE | 5 | 98 | 301 | 425000€ | 4337€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DES SABLES | 5 | 147 | 1402 | 420000€ | 2857€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 106 | 598 | 378000€ | 3566€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE LA TOSCA | 4 | 88 | 608 | 510845€ | 5805€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DES SABLES | 5 | 95 | 965 | 400000€ | 4211€ |
2022-09-26 | 9006 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 627 | 303318€ | 4666€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 125 | 519 | 191000€ | 1528€ |
2020-03-03 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 93 | 298 | 295000€ | 3172€ |
2019-07-05 | 32 | AV DES BOIENS | 3 | 57 | 333 | 259000€ | 4544€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 182 | 1033 | 838000€ | 4604€ |
2022-03-25 | 26 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 484 | 300000€ | 3659€ |
2021-09-27 | 64 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 1316 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-17 | 6 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 103 | 890 | 384700€ | 3735€ |
2020-02-18 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 99 | 369 | 298000€ | 3010€ |
2020-07-08 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 1009 | 155000€ | 1685€ |
2023-04-21 | 5 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 96 | 465 | 444715€ | 4632€ |
2020-09-30 | 9001 | RUE DE FONTANELLE | 2 | 50 | 373 | 215000€ | 4300€ |
2021-07-15 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 118 | 0 | 80000€ | 678€ |
2022-05-13 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 118 | 500 | 395350€ | 3350€ |
2022-12-01 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 90 | 755 | 330000€ | 3667€ |
2021-08-02 | 38 | RUE DE FONTANELLE | 5 | 101 | 1413 | 397000€ | 3931€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DE LA TOSCA | 4 | 112 | 662 | 423546€ | 3782€ |
2020-05-06 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 600 | 259350€ | 3458€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 6 | 124 | 711 | 539250€ | 4349€ |
2021-09-02 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 70 | 956 | 292000€ | 4171€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 7 | 203 | 1747 | 836270€ | 4120€ |
2022-02-18 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 512 | 374500€ | 3567€ |
2021-09-06 | 9006 | RUE GAMBETTA | 4 | 119 | 402 | 402800€ | 3385€ |
2020-06-26 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 800 | 346900€ | 3504€ |
2021-07-27 | 5 | IMP GAMBETTA | 3 | 82 | 1074 | 315670€ | 3850€ |
2020-08-17 | 1 | CHE DU BRUILLAU | 4 | 89 | 350 | 240000€ | 2697€ |
2023-01-13 | 25 | RUE DE FONTANELLE | 2 | 62 | 446 | 356250€ | 5746€ |
2023-01-27 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 94 | 779 | 325000€ | 3457€ |
2023-04-05 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 67 | 738 | 220000€ | 3284€ |
2019-11-13 | 1 | CHE DU BRUILLAU | 4 | 89 | 379 | 106500€ | 1197€ |
2020-09-17 | 2 | ALL DE COMPRIAN | 4 | 103 | 869 | 315000€ | 3058€ |
2020-12-18 | 7 | RUE JEAN GIONO | 6 | 112 | 686 | 329000€ | 2938€ |
2022-11-24 | 3 | IMP DES PIVERTS | 5 | 135 | 906 | 564500€ | 4181€ |